Baugrundstücke

Neubau von Einfamilienhäusern mit Carport auf 4 Grundstücken in Köhra

In südwestlicher Richtung von Leipzig befindet sich die Gemeinde Belgershain mit dem Ortsteil Köhra.

Die Grundstücksfläche befindet sich am unmittelbaren Ortsrand. Sie schließt eine Lücke zur angrenzenden Bebauung mit neuen Häusern aus der Nachwendezeit.

Bis ins Stadtzentrum von Leipzig sind es etwa 20 km bei einer halben Stunde Fahrzeit. Zur BAB 38 (Südumfahrung Leipzig) und zur BAB 14 sind es jeweils etwa nur 10 km. Zum Naherholungsgebiet um den Störmthaler See benötigt man etwa 10 min.

Standort / Objektbeschreibung

Die Wohngrundstücke haben Größen von ca. 600 m² bis ca. 900 m². Erschlossen werden die Grundstücke über eine private Zufahrtstraße, welche anteilig von den Grundstückseigentümern mit erworben wird.

Die Wohnhäuser werden in massiver Bauweise (Porotonziegel) unter ökologischen und raumklimatischen Gesichtspunkten (keine zusätzliche Außendämmung) errichtet. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt neben Bad und Schlafraum mit Ankleide 3 weitere Räume. Bad und Gäste-WC enthalten jeweils bodengleiche Duschen. Ausreichend Abstellflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im gedielten Dachboden, so dass insgesamt eine Nutzfläche von ca. 212 m² erreicht wird. Die energieeffiziente Beheizung (Fußbodenheizung - außer Vorratsraum) erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe. In den Wohnräumen befinden sich an den 3-fach verglasten Fenstern elektrisch betriebene Rollläden.

Um in der detaillierten Gestaltung frei zu sein, sind Fliesen-, Boden- und Treppenbeläge sowie Geländer nicht Bestandteil der Bauausführung und damit des Hauspreises. Ebenso sind Außengelände mit Wegen und Grünanlagen kein Leistungsbestandteil.

Die Planungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Grundrissänderungen sind prinzipiell möglich und sind mit dem Architekten abzustimmen.

Preisliste